Woonoppervlakte
Circa 45 m²
Inhoud
Circa 148 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Kasteel Aldengoorstraat 13 F

6222 WH, Maastricht (Limburg)

Apartment in a prime Location in Maastricht – Kasteel Aldengoorstraat 13F

Looking for comfortable living with all amenities within easy reach? Discover this charming one-bedroom apartment on the fifth floor (accessible by elevator) located at Kasteel Aldengoorstraat 13F in Maastricht. This lovely property is ideal for first-time buyers, students, or young professionals seeking comfort, tranquility, and a central location.

Prime Location
Situated in a quiet area yet perfectly central: just a short walk to the Hotel Management School Maastricht, Albert Heijn supermarket, and other local facilities. A 10-minute bike ride will take you to Maastricht’s city center or the Central Station. Additionally, the apartment is easily accessible by car, with various arterial roads nearby.

Layout

  • Bright and cozy living room with a semi-open kitchen

  • Sunny balcony ideal for enjoying your morning coffee

  • Practical bathroom with shower, toilet, and washbasin

  • One bedroom

  • Convenient indoor storage room for extra space

This apartment offers the best of both worlds: a peaceful living environment with the vibrant city life of Maastricht just around the corner.

Interested?
Come and explore the possibilities of this appealing apartment – perfect for anyone looking for a well-located and easily accessible home!

Key Features:

  • The seller has appointed a project notary: Buttingha Wichers Notarissen in The Hague

  • Private parking space (mandatory purchase, directly linked to the apartment): €5,000, not included in the asking price

  • Energy label D

  • Gas-free apartment

  • Outdoor space at the rear of the building overlooking a quiet courtyard

  • Private secured parking space in the basement (assigned spot)

  • Communal indoor bicycle storage in the basement

  • Wooden window frames with HR glass

  • Heating via central block heating

  • Hot water through an electric rental boiler

  • On-site caretaker available 3 days a week

  • Monthly HOA (VvE) costs are as follows:

    • HOA contribution for the apartment: €215.72 (including water, liability insurance, and maintenance of common areas)

    • Advance payment for heating: €62.60

    • HOA contribution for the parking space: €31.22

General Sales Information

  • The seller has appointed their own project notary: Buttingha Wichers Notarissen in The Hague, which is a non-negotiable condition of sale.

  • Buy-to-let protection: Since September 1, 2022, a rental permit (buy-to-let protection) is required if you purchase a protected residential property and wish to rent it out within four years of ownership. Renting without this permit can lead to fines. For more details, please refer to the website of the Municipality of Maastricht.

  • If the property contains leased appliances (such as a central heating boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc.), any existing lease or hire-purchase agreements must be transferred to the buyer.

  • The standard period for any agreed resolutive conditions (e.g., financing) is typically 4 to 6 weeks after the verbal agreement has been reached.

  • A deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price is required. The buyer must deposit this with the designated notary within 5 days after the expiration of the resolutive conditions.

  • The purchase agreement will include, among others, the following clauses:

    • Age clause

    • “As-is-where-is” clause

    • Asbestos clause

    • Non-occupancy clause
      These clauses are mandatory conditions set by the seller.

  • The buyer is responsible for conducting their own due diligence and is entitled, at their own expense, to commission a technical inspection or consult advisors to assess the condition and use of the property.

  • This information has been compiled with the utmost care by STERCKWONEN. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness in this brochure. All measurements and surface areas are indicative

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bijdrage VvE
€ 215,72 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
148 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
14-02-2020
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage, fietsenstalling

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
€ 215,72 per maand
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 14-02-2020

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

9-mei-2023-vergadering-van-eigenaars-notulen

6-december-2022-vergadering-van-eigenaars-agenda

6-december-2022-vergadering-van-eigenaars-notulen

Begroting-2024

Herziene-begroting-2023

Concept-huishoudelijk-reglement-kasteel-aldengoorstraat-rijckholtplein-9-5-2023

Dakrapportage-vve-kasteel-aldengoorstraat-2023-insnijdingen

Dakrapportage-vve-kasteel-aldengoorstraat-2023

Rapportage-brandveiligheid-parkeergarage-kasteel-aldengoorstraat

Duurzaamheidsnotitie

Adviesrapport-balkons-en-galerijen-kasteel-aldengoorstraat

Kostenraming-werkzaamheden-balkons-en-galerijen

Getekende-jaarrekening-2022

Kvk-nl-handelsregister-vereniging-van-eigenaars-kasteel-aldengoorstraat-kasteel-rijckholtplein

Kvk-uittreksel-vb-t

16-oktober-2024-vergadering-van-eigenaars-agenda

26-september-2024-vergadering-van-eigenaars-agenda

26-september-2024-vergadering-van-eigenaars-notulen

Jaarrekening-2023

Kostenraming-betonadvies-boosten-19-juli-2024

Balans-en-resultaatrekening-2023

Vbt-advies-7163-herstel-balkons-coaten

Quickscan-brandveiligheid-15-februari-2023

Offertevergelijking-nood-verlichting

11-december-2023-bmi-installeren

22-maart-2024-offerte-gebreken-brandveiligheid-oplossen

Vbt-advies-herstel-balkons-en-galerijen

Eenmalige-begroting-bij-herstel-alle-balkons-behorende-bij-advies-vbt

Eenmalige-begroting-bij-noodzakelijk-betonherstel-en-coating-balkons-behorende-bij-advies-vbt

28-februari-2024-snagstream

Brief-8-oktober-2024

Stemadvies-verkoper-alv-kasteelaldengoor-26-september-2024

16-oktober-2024-vergadering-van-eigenaren-notulen

Akte-inzake-raamkozijnen-en-deuren

Splitsings-regelement-d-d-31-03-2005

Rectificatie-splitsings-regelement-d-d-03-02-2006

9-mei-2023-vergadering-van-eigenaars-agenda

WOZ waarderapport

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6222

Totaal aantal inwoners
5190 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6222

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
22%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6222

Eenpersoons zonder kinderen
57%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6222

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6222

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
55%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6222

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6222

Gemiddelde WOZ waarde
€ 144.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
17%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6222

Adressen per km²
1214
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6222 Gemeente kaart maastricht

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilt u ook ontzorgd worden?

STERCKWONEN is de makelaar met gespecialiseerde kennis en een uitgebreid netwerk. We bieden persoonlijk contact en besteden veel aandacht aan u als verkoper of verhuurder, en natuurlijk aan de toekomstige koper of huurder van uw woning. Onze aanpak draait om volledige ontzorging, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over het verkoop- of verhuurproces.

We zorgen ervoor dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd op zowel landelijke als lokale woningsites, zodat het bereik zo groot mogelijk is onder woningzoekenden. Voor de verhuur richten we ons naast de particuliere markt en expats ook op samenwerkingen met HR-afdelingen van grote multinationals. Dit geeft u de kans om uw woning snel en professioneel te verhuren, met zekerheid van een betrouwbare huurder.

Wilt u ook ontzorgd worden?
Reviews Sterckwonen

Kasteel Aldengoorstraat 13 F, Maastricht

€ 150.000 k.k. - Beschikbaar